Vale a pena investir em terrenos?

Vamos começar explicando a diferença entre lotes e terrenos, terrenos são áreas mais extensas, por isso agrega mais valor, já os lotes, é o terreno que foi fracionado, sendo vendidos apenas pequenos pedaços, o que barateia o custo e a sua manutenção como IPTU e outras taxas cobradas pela prefeitura.

Para quem tem pouco capital para investir, investir em terrenos é uma ótima oportunidade. Seu dinheiro fica seguro e vai valorizando de acordo com as benfeitorias do lugar onde está localizado. Mas vale se atentar em alguns detalhes.

- Ter um corretor da sua confiança: Confiança é primordial quando está adquirindo um lote, além de ser importante se informar sobre localização, benfeitorias, e documentação, por isso só compre lotes de imobiliárias com corretores de sua confiança, para que ele possam te assessorar, cuidando de toda a parte burocrática.

- Rende mais investir em terreno ou poupança? A poupança é o meio mais antigo de se guardar dinheiro, tendo em vista que antes mesmo de se existir as contas correntes, já existiam as cadernetas de poupança. Ela é sim uma aplicação muito segura, mas pouco rentável. Já aplicar seu dinheiro em terrenos, sem dúvidas é  uma forma de aplicação muito mais rentável que a poupança, e também é muito segura, desde que você tome todos os cuidados necessários na compra. Nós da AW podemos te ajudar com isso. 

Mas daí vem a dúvida, vale a pena comprar um terreno em loteamento fechado ou é melhor comprar em loteamento comum?

Aí vale analisar alguns pontos:

Preço – O valor por metro quadrado em um condomínio fechado é mais alto do que loteamentos abertos, mas isso não é uma regra, depende muito da localização do imóvel.

Valorização – Mesmo que você pague um pouco mais pelo m², o investimento em loteamento fechado costuma ser mais rentável, pois em um condomínio fechado, você não corre o risco de abrir uma empresa ou indústria qualquer ao lado de sua casa. O que desvalorizaria o seu imóvel, já em condomínios fechados isso não acontecerá.

Segurança e privacidade – a segurança é um ponto forte dos condomínios fechados, pois os  que possuem segurança e portaria 24hs, além de rondas constantes e monitoramento interno, diminui a incidência de assaltos e outros delitos dentro do condomínio. A privacidade também conta, dentro de um condomínio as pessoas não terão acesso a sua rotina.

Padronização – dentro de um condomínio é importante que as casas tenham um padrão de construção, assim os proprietários não podem fazer os famosos puxadinhos e nem as perigosas gambiarras, o que garante muito mais segurança, valorizando o seu empreendimento.

Parcelo ou financio o terreno? Sempre vale mais a pena, o pagamento à vista, assim você terá mais liberdade para pedir descontos e benefícios. Mas se você não possui o investimento necessário para a compra do tão sonhado terreno, vale a pena sim, recorrer a um financiamento, mas fique atento com a taxa de juros cobrada pelas financiadoras, não se prenda apenas ao valor da parcela, analise a quantidade de meses que você estará comprometido com esse valor, pense bem se em longo prazo você poderá se comprometer com as parcelas, e não comprometa mais que 30% da sua renda no pagamento das prestações, afinal ninguém esta livre de imprevistos durante a vida.  A AW tem ótimas condições para terrenos e lotes à vista e à prazo, com financiamento próprio. Consulte condições!

Terreno investimento ou imobilizado - A compra de um terreno é interessante nas duas circunstâncias. Ele é caracterizado investimento, se você fizer a compra com intenção de obter algum tipo de lucro, seja com a venda ou com o aluguel do mesmo. No caso de compra para moradia, ou para sua própria utilização ele é caracterizado imobilizado, já você não obtém nenhum tipo de lucratividade direta com a compra desse terreno. Mas seja ele para moradia ou para venda, terrenos são sempre um negócio rentável, pois você sempre terá a certeza de retorno do seu dinheiro investido. 

Consulte nossas opções de lotes e terrenos com condições imperdíveis à vista e à prazo. 

 

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